Qu’est-ce que l’investissement forestier ?

Plutôt que d’acheter une forêt en direct, l’investissement se réalise souvent via des Groupements Forestiers d’Investissement (GFI) ou des véhicules collectifs détenus par des sociétés de gestion spécialisées. Ces fonds acquièrent et gèrent des forêts réparties sur plusieurs hectares en France ou en Europe, ce qui permet une diversification géographique et sectorielle.

Pourquoi intégrer l’investissement forestier dans votre stratégie patrimoniale ?

1- Diversifier votre patrimoine avec un actif tangible

Les forêts représentent une classe d’actifs moins corrélée aux marchés financiers classiques (actions, obligations) et aux marchés immobiliers traditionnels. Cela peut réduire la volatilité globale d’un portefeuille tout en offrant une exposition à un actif physique détenu de manière indirecte via des parts.

2- Bénéficier d’avantages fiscaux attractifs

Sous conditions fiscales et dans le cadre d’un engagement de conservation :

• Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % via des produits forestiers éligibles à l’IR-PME, accessibles dès environ 1 000 €.

• Exonération d’IFI à 100 %, sous conditions de détention.

• 75 % d’abattement sur les droits de succession et donation, souvent associé à un engagement d’exploitation durable.

Ces avantages fiscaux doivent être analysés au cas par cas, en fonction de la situation spécifique de chaque investisseur. La fiscalité est susceptible d’évoluer.

3-  Contribuer à une gestion durable

L’investissement forestier professionnel s’appuie sur une gestion durable et certifiée des massifs, intégrant des pratiques environnementales respectueuses de la biodiversité et des cycles naturels. Certains fonds suivent même des indicateurs comme l’Indice de Carbone Forestier pour mesurer l’impact environnemental de la forêt.

Ce qu’il faut savoir avant d’investir

⚠️ Risques à connaître

Comme tout investissement financier, l’investissement forestier comporte des risques spécifiques :

• Risque de perte en capital : la valeur des parts peut fluctuer selon la valorisation du foncier et des marchés du bois.

• Risque de liquidité : la revente de parts dépend de la demande et n’est jamais garantie.

• Horizon long terme : ces placements sont généralement recommandés pour une durée de 10 ans minimum, ce qui en fait une stratégie d’épargne longue ou intergénérationnelle.

Comment intégrer l’investissement forestier à votre stratégie ?

Chez SENZO CONSEIL, cabinet de gestion de patrimoine à Montpellier, nous accompagnons nos clients dans l’analyse complète de ce type de solution :

✅ Évaluation de la cohérence avec votre profil d’investisseur
✅ Optimisation fiscale personnalisée
✅ Allocation adaptée selon vos autres actifs (immobilier, placements financiers, entreprises)
✅ Vision long terme et transmission patrimoniale

L’objectif est de placer l’investissement forestier dans une stratégie globale équilibrée, en tenant compte des risques et des avantages spécifiques à cet actif.

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