Prêt à Taux Zéro (PTZ) : dernière ligne droite ! Plus que quelques semaines pour en bénéficier.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l'État français pour faciliter l'accès à la propriété des primo-accédants, c'est-à-dire des personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois, ou qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Quelles sont les conditions à respecter :

1. Le revenu fiscal de référence (RFR)

Le montant du prêt dépend du revenu fiscal de référence du ménage (celui de l'année N-2)

Attention,  Il y a un plafond à ne pas dépasser pour être éligible au PTZ.

Plus le RFR est bas, plus la durée du PTZ sera longue

Plus le RFR est élevé, plus le durée du PTZ sera courte

2. Le nombre de personnes dans le ménage

Le plafond de revenu dépend du nombre de personnes composant le foyer.

Plus le ménage est grand, plus le montant du PTZ est élevé.

3. La zone géographique

Le PTZ est modulé en fonction de la localisation du bien immobilier. La France est découpée en plusieurs zones (A, A bis, B1, B2, C) selon le niveau de tension immobilière dans chaque région :

• Zone A bis : Paris et sa petite couronne.
• Zone A : Agglomérations comme MONTPELLIER,  Lyon, Marseille, Lille, ….
• Zone B1 : Grandes agglomérations, NIMES ? BEZIERScertaines zones frontalières et littorales.
• Zone B2 : Villes de taille moyenne.
• Zone C : Reste du territoire.

4. Le montant du PTZ

Le montant du prêt peut financer jusqu'à 40% du coût total du logement dans les zones tendues (zones A bis, A, et B1) et jusqu'à 20% dans les autres zones (B2 et C).

Conditions supplémentaires

• Le logement doit devenir la résidence principale de l'emprunteur.
• Le PTZ ne finance qu'une partie du projet, et il doit être complété par d'autres types de prêts (prêt immobilier classique, prêt action logement, etc.).

Vous avez une question, un projet?

Si vous avez besoin d'informations précises sur un projet immobilier, nous pouvons vous aider à calculer votre éligibilité ou à vous donner des détails plus spécifiques sur les zones et les montants ?

Vous pouvez accéder à mon agenda en cliquant ici !

Bien cordialement,

Olivier CHABAUD

Responsable du Pôle FInancement et Assurance Emprunteur

Cabinet SENZO. Investissement & Patrimoine