L'Assemblée nationale vient d'adopter un amendement visant à supprimer les dispositions de l'article 7 du projet de loi de finances pour 2027 qui prévoyaient un durcissement de la fiscalité de la location meublée.

Pour rappel, cet article envisageait notamment de plafonner les amortissements déductibles, remettant en question l'équilibre économique de nombreux investissements locatifs.

PLF 2027 : quelles locations meublées sont concernées ?

Et bonne nouvelle : cette suppression concerne l'ensemble de la location meublée !

✅ La location meublée à l'année
✅ La location meublée de courte durée
✅ Les résidences gérées (étudiantes, seniors, tourisme...)

L'amendement adopté vise en effet à supprimer l'ensemble des dispositions relatives au plafonnement des amortissements, sans distinction entre ces différentes formes d'exploitation.

Fiscalité LMNP 2027 : pourquoi est-ce important pour les investisseurs immobiliers ?

Parce que la stabilité fiscale est essentielle pour investir sur le long terme.

Les propriétaires bailleurs ont besoin de visibilité, particulièrement dans un contexte où les contraintes réglementaires, fiscales et financières se multiplient.

La location meublée répond à des besoins réels de logement, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs, les personnes en mobilité professionnelle, mais aussi pour l'hébergement touristique.

Réforme de la location meublée : quelles sont les prochaines étapes du PLF 2027 ?

⚖️ Restons néanmoins prudents : rien n'est encore définitivement acquis.

Il s'agit d'une première étape parlementaire. Le vote sur la première partie du budget est prévu le mardi 3 novembre, avant la poursuite du parcours législatif.

Le texte peut donc encore évoluer.

C'est une avancée encourageante, mais il serait prématuré de considérer le sujet comme définitivement réglé.

Chez SENZO CONSEIL, nous continuons à suivre attentivement ces évolutions afin d'accompagner nos clients dans leurs stratégies d'investissement et leurs arbitrages patrimoniaux.

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Arnaud BOUSQUET
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