Faut-il investir en SCPI en 2024 ?

Les SCPI, connues pour offrir une diversification d'investissement dans l'immobilier sans les contraintes de gestion directe, ont prouvé leur résilience et leur capacité à générer des revenus réguliers pour les investisseurs. En 2024, plusieurs facteurs doivent être considérés pour évaluer l'opportunité d'investissement dans les SCPI.

Avantages des SCPI en 2024

La diversification du portefeuille est un atout majeur des SCPI, permettant d'investir dans une variété de biens immobiliers commerciaux, tertiaires ou résidentiels. La mutualisation des risques, grâce à un large éventail de locataires et de secteurs, minimise les impacts négatifs potentiels d'une défaillance locative.

L'extinction annoncée du dispositif d'investissement locatif dans le neuf fin 2024 pourrait rediriger l'intérêt vers les SCPI, offrant une alternative pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un cadre fiscal potentiellement avantageux.

Inconvénients et considérations

Tout investissement comporte des risques, et les SCPI ne font pas exception. La liquidité peut être un enjeu, car la revente des parts n'est pas aussi immédiate que pour d'autres types d'investissements. De plus, la performance des SCPI peut être influencée par les fluctuations du marché immobilier.

En 2024, l'attention doit également se porter sur les jeunes SCPI. Elles peuvent offrir des perspectives de croissance intéressantes, mais viennent avec leur lot de défis et de risques, nécessitant une analyse approfondie avant l'investissement.

Critères de choix et recommandations

Pour bien choisir une SCPI en 2024, il est crucial de se renseigner sur la qualité du patrimoine géré, la répartition géographique des actifs, la stratégie de gestion et le taux d'occupation. Les SCPI ayant une approche proactive dans des secteurs en croissance, comme le e-commerce ou les résidences de santé, peuvent offrir des rendements attractifs.

Conclusion

Investir en SCPI en 2024 peut être judicieux pour diversifier son portefeuille et générer des revenus locatifs, à condition de choisir soigneusement et de prendre en compte le contexte économique et immobilier.

Contactez un conseiller SENZO pour une analyse personnalisée et adaptée à votre situation financière et définir vos objectifs d'investissement.

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Bien cordialement,

Arnaud BOUSQUET

Fondateur Associé, Cabinet SENZO.