Acheter dans le Neuf ou dans l'Ancien en 2023 : Quels Sont les Meilleurs Choix ?

Les PRO NEUF : Pourquoi Investir dans le Neuf ?

Performances Énergétiques Élevées

Les logements neufs se démarquent par leurs performances énergétiques exceptionnelles. Ils sont classés A aux dernières normes environnementales (RE 2020). Par exemple, un logement de 30m² classé A a une consommation électrique de seulement 117 € par an, permettant des économies considérables sur 10 ans par rapport à un logement classé D, soit 6 000 € d'économies.

Garanties Constructeurs

Les investisseurs bénéficient de garanties constructeurs pour les logements neufs. Pour un logement de 1 an à 10 ans, ces garanties incluent le parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale. Ces garanties assurent une tranquillité d'esprit en cas de problèmes structurels.

Frais d'Entretien Réduits

Les logements neufs nécessitent peu d'entretien grâce à leurs équipements modernes. Les charges de copropriété sont également faibles, réduisant les dépenses à long terme.

Avantages Financiers

Les frais de notaires pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont de 2 à 3 %, soit 6 000 € pour une acquisition de 200 000 €. De plus, il existe des avantages fiscaux tels que l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, la récupération de la TVA (LMNP), la TVA réduite, et le prêt à taux zéro (sous conditions). Ces avantages financiers allègent le coût initial de l'investissement.

Potentiel de Plus-Value à la Revente

Les logements neufs, en particulier ceux classés A ou B, ont un potentiel de revente plus élevé, se vendant entre 3 et 19 % plus cher selon la région.

Les PRO ANCIEN : Pourquoi Opter pour l'Ancien ?

Prix d'Acquisition Abordable

Les biens immobiliers anciens sont généralement plus abordables en termes de prix d'achat, les rendant accessibles aux investisseurs avec des budgets limités.

Potentiel de Rénovation

L'ancien offre la possibilité de rénovation, permettant d'augmenter la valeur du bien par des travaux d'amélioration. Cela peut être une stratégie avantageuse pour les investisseurs expérimentés.

Emplacement

Les biens immobiliers anciens sont souvent situés dans des quartiers établis, offrant un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports.

En conclusion, le choix entre l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien dépend de vos objectifs d'investissement, de votre budget et de vos préférences personnelles. Les biens neufs offrent des performances énergétiques exceptionnelles, des garanties constructeurs, des frais d'entretien réduits et des avantages financiers.

Les biens anciens sont plus abordables, offrent un potentiel de rénovation, et sont souvent situés dans des emplacements prisés. Il est essentiel de consulter des professionnels de l'immobilier pour vous guider dans votre choix, car l'immobilier reste l'un des investissements les plus sûrs et les plus rentables.

Les équipes de SENZO vous accompagnent dans vos projets d'achats et d'investissement ! En 2023, investir dans l'immobilier peut être un excellent choix, quelle que soit l'option que vous choisissez, tant que cela correspond à vos objectifs et à votre situation financière.

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