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Vous souhaitez louer votre bien

Vous souhaitez louer votre bien

  • Pourquoi nous confier votre bien?

    Accédez à l'offre de SENZO GESTION et bénéficiez d'un service complet de gestion de votre bien.

    • Vous êtes propriétaire d'un bien et vous souhaitez le louer?
    • Location nue ou location meublée?
    • Comment se créer des rentes retraites nettes d'impôt?
    • Micro foncier / BIC ou régime du réel?

    Outre le levier du financement, en fonction de votre imposition et de votre projet, vous pouvez également être accompagné par un conseiller. Celui-ci vous guidera sur les solutions ou les montages vous permettant d'optimiser la fiscalité de vos futurs revenus locatifs.

  • Présentation de notre forfait de gestion

    • Encaissement des loyers et charges
    • Compte-rendu de gestion mensuel
    • Règlement des loyers par acompte mensuel
    • Régularisation des loyers selon l'indice en vigueur
    • Quittancement du locataire
    • Régularisation des charges locatives
    • Paiement des factures (assurances, impôts fonciers, charges et contrats divers)
    • Gestion de l'ensemble des réparations à faibles coûts et urgentes (le propriétaire est toujours informé très rapidement).
    • Suivi des travaux importants une fois le devis, l'accord écrit et le paiement validés
    • Prise de toutes mesures conservatoires
    • Gestion du remboursement du dépôt de garantie
    • Accompagnement dans la réalisation de la déclaration des revenus fonciers (régimes spéciaux et défiscalisation)
    • Suivi des impayés (phase amiable uniquement): relances, recommandés et dossiers contentieux
    • Diagnostic patrimonial annuel sur rendez-vous
    • Réalisation d'un pré-état des lieux permettant d'anticiper les travaux éventuels et sensibiliser le locataire aux réparations qui lui incombent avant son départ
    • Compte-rendu de l'état du logement au propriétaire
    • Honoraires prélevés sur le montant des encaissements entièrement déductibles des revenus fonciers
    • Accompagnement à chaque étape de la construction pour l'achat d'un bien neuf (visite cloison, pré-livraison, livraison, levée de réserves)

    SENZO INVEST

    7,91 % HT sur le montant des encaissements entièrement déductibles des revenus fonciers soit 9,5 % TTC (TVA : taux applicable en vigueur).

    SENZO INVEST+

    6,66 % HT sur le montant des encaissements entièrement déductibles des revenus fonciers soit 8 % TTC (TVA : taux applicable en vigueur).

    • Accessible à partir de deux biens en gestion chez Senzo CONSEIL.
    • Accessible si l’achat de votre bien immobilier a été effectué via Senzo CONSEIL.

    La location courte durée type Air BNB vous intéresse ?

    Contactez-nous et découvrez notre service de conciergerie et ses forfaits sur mesure!

    Et si on allait encore plus loin avec SENZO ASSURANCE ?

    Parce qu’assurer son bien immobilier est primordial, SENZO Assurance vous propose des solutions adaptées : investissez sans risque grâce aux garanties proposées !

    Les prestations proposées sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’assurance :

    Impayés – Détériorations – Contentieux : 2,50% TTC sur le montant loyer + charges

    • Durée d’indemnisation des loyers : illimité
    • Loyer garanti : 100% du loyer et charges
    • Frais de recouvrement et d’expulsion : illimités
    • Franchise : aucune
    • Plafond pour l’ensemble des garanties ci-dessus : 80 000 € par sinistre et par lot
    • Détériorations immobilières : 8 000 € par sinistre et par lot
    • Franchise : aucune
    • Protection juridique en cas de conflit avec le locataire dans le cadre du bail (hors impayés) : 8 000 € par sinistre et par lot (seuil d’intervention : 400 € TTC)

    Vacances locatives : 2 % TTC sur le montant loyer + charges

    • Nombre de sinistres : illimité
    • Indemnités : 3 mois
    • Franchise : 1 mois (franchise report)
    • Montant : 100% du loyer hors charges et taxes

    PNO – Assurance Propriétaire Non Occupant

    • Cette assurance est obligatoire pour le propriétaire louant son bien nu ou meublé. Nous vous trouvons les meilleures garanties au meilleur prix : 78,60 € TTC / an jusqu’à 250 m2

    Pour tout devis et renseignements complémentaires, contactez Sébastien Barbey :

    Sébastien Barbey

    Sébastien Barbey

    Intermédiaire en Assurances, Conseiller en Investissement Financier

    Diplômé dans la gestion des PME-PMI et dans les métiers de l'assurance, Sébastien a choisi la voix du courtage pour apporter toutes les solutions à ses clients. Ayant travaillé pour plusieurs grandes compagnies d'assurances, il rejoint SENZO CONSEIL pour la création du pôle "Assurances et Placements". Volontaire et tenace, il met un point d'honneur à toujours trouver les meilleures solutions à ses clients.

    contacter Sébastien Barbey
 
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