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Vous souhaitez louer votre bien

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  • Pourquoi nous confier votre bien?

    Accédez à l'offre de SENZO GESTION et bénéficiez d'un service complet de gestion de votre bien.

    • Vous êtes propriétaire d'un bien et vous souhaitez le louer?
    • Location nue ou location meublée?
    • Comment se créer des rentes retraites nettes d'impôt?
    • Micro foncier / BIC ou régime du réel?

    Outre le levier du financement, en fonction de votre imposition et de votre projet, vous pouvez également être accompagné par un conseiller. Celui-ci vous guidera sur les solutions ou les montages vous permettant d'optimiser la fiscalité de vos futurs revenus locatifs.

  • Nos offres de gestion locative

    Nous avons développé deux offres de gestion locative : SENZO INVEST et SENZO INVEST +.

    SENZO INVEST

    Le forfait tout compris

    6,70 % HT (sur le montant des encaissements entièrement déductibles des revenus fonciers)
    soit 8 % TTC (TVA : taux applicable en vigueur)

    Prestations incluses :

    • Encaissement des loyers et charges
    • Compte-rendu de gestion trimestriel
    • Règlement des loyers aux propriétaires bailleurs par acompte mensuel
    • Augmentation des loyers selon l’indice en vigueur
    • Quittancement du locataire
    • Régularisation des charges locatives
    • Paiement des factures : charges diverses, assurances et impôts fonciers et éventuellement contrats d’entretien
    • Réalisation de toutes réparations de faible coût et celles plus importantes mais urgentes en avisant rapidement le propriétaire mandant
    • Prise de toutes mesures conservatoires
    • Exécution et suivi de tous travaux importants après devis, accord écrit et paiement
    • Gestion du remboursement du dépôt de garantie
    • Assistance à l’établissement de la déclaration des revenus fonciers (régimes spéciaux de défiscalisation)
    • Suivi des impayés : relances, recommandés, et dossiers contentieux

    Frais de mandat : 6,70% HT des loyers encaissés hors charges Honoraires de relocation :
    10% HT du loyer annuel HC (part propriétaire 5% HT du loyer annuel HC)

    SENZO INVEST +

    Pour vous remercier de votre fidélité

    5,50 % HT (sur le montant des encaissements entièrement déductibles des revenus fonciers)
    soit 6,57 % TTC (TVA : taux applicable en vigueur)

    Prestations incluses :

    Toutes les prestations de SENZO INVEST un tarif préférentiel (*)

    • Diagnostic patrimonial annuel
    • Réalisation d’un pré-état des lieux permettant d’anticiper les travaux et de sensibiliser le locataire aux réparations locatives lui incombant avant son départ
    • Compte rendu au propriétaire de l’état de son logement

    (*) Tarif applicable à partir de 2 biens confiés à Senzo Gestion ou un bien vendu par SENZO.

    Frais de mandat : 5,50% HT des loyers hors charges encaissés Honoraires de relocation :
    8% HT du loyer annuel HC (part propriétaire 4% HT du loyer annuel HC)

  • SENZO option sérénité

    Assurances loyers impayés - Vacances locatives

    SENZO OPTION SÉRÉNITÉ

    Impayés, détèriorations, contentieux
    2,50 % TTC (sur le montant des loyers et charges)

    Vacance locative
    2,00 % TTC (sur le montant des loyers et charges)

    Prestations incluses :
    Toutes les prestations de SENZO INVEST ou SENZO INVEST + auxquelles s’ajoutent l’offre assurance sérénité (*).
    Vous investissez sans risque grâce à la garantie et vous empruntez sans souci car vos revenus locatifs sont réguliers et garantis.

    Impayés, Détériorations, Contentieux

    • Durée d’indemnisation des loyers : illimitée
    • Loyer garanti : 100% du loyer et charges
    • Frais de recouvrement et d’expulsion : illimitée
    • Franchise : aucune
    • Plafond pour l’ensemble des garanties ci-dessus : 70 000 euros par sinistre et par lot
    • Détériorations immobilières : 4 000 euros par sinistre et par lot
    • Protection juridique en cas de conflit avec le locataire
      dans le cadre du bail (hors impayé) :
      3 000 euros par sinistre et par lot

    (seuil d’intervention : 230 euros TTC)

    Vacance locative

    • Nombre de sinistre : illimité
    • Indemnités : 3 mois
    • Franchise : 1 mois (franchise report)
    • Montant : 100% du loyer hors charge et taxes

    * Sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’assurance / nous consulter

 
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