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Résolution n°1 : Réduisez votre impôt grâce à la loi Pinel

  • Leçon 1 : Réduire son impôt grâce à la loi Pinel

    Premier article de ce dossier spécial réduction d'impôt et immobilier : la loi Pinel.

    Qui peut en bénéficier? Quels sont les avantages et les conditions à respecter? Quelles sont les résidences éligibles?

    Quels sont les ingrédients pour réussir sa défiscalisation? Pourquoi être accompagné par SENZO CONSEIL?

    Réduire ses impôts et préparer sa retraite en devenant propriétaire, c'est possible pour moins de 200€ par mois, dès 0€ d’apport.

  • Principe de la loi PINEL

    La loi Pinel est une loi incitative à l'investissement immobilier. Elle succède à la loi Duflot et est effective depuis 2014. Ce dispositif permet aux particuliers de bénéficier d'une réduction d'impôt de 21% étalée sur 9 ans pour tout investissement dans un logement neuf destiné à la location.

    La loi Pinel en quelques points

    • Vous investissez sur un bien neuf et économisez de 18% de son prix d’acquisition sous forme de réduction d’impôts.
    • Vous économisez jusqu’à 54 000€ de réduction d’impôts sur 9 ans.
    • Vous le louez pendant 9 ans minimum.
    • Vos impôts et votre locataire financent plus de 70% de votre bien.
    • Acquisition possible sans apport et avec une épargne mensuelle réduite.
  • Pourquoi choisir SENZO?

    Notre mission à vos côtés

    • Simulation personnalisée et sélection de votre bien immobilier.
    • Montage de votre financement et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
    • Nous vous trouvons un locataire et assurons la gestion de votre bien durant toute la durée de l’opération.
    • Nous assurons les déclarations d’impôts et la revente de votre bien à la fin du dispositif.

    Simulation

    Vous investissez sur un T2 d’une valeur de 160 000€.

    Exemple simulation Pinel
    Vous percevez
    Loyers Mensuels
    500,00€
    Economie d’impôts
    280,00€
    780,00€
    Vous financez
    Mensualité
    840,00€
    Gestion, charges
    120,00€
    960,00€
    Votre épargne = 180€ / mois (*)
    (*) Différence mensuelle entre vos recettes et vos dépenses
  • Les biens éligibles en loi Pinel

    A Montpellier

    Tous nos bons plans à Montpellier proche Tramway en 2014 par quartier :

    • Centre Ville : Ecusson, nouveau quartier Saint Roch, Arceaux, Beaux Arts, Boutonnet
    • Montpellier Est : Port Marianne, Rive Gauche, Nouvelle Mairie, Richter, Odysseum, Millénaire, Pompignane, Les Aubes
    • Montpellier Sud : Près d'Arênes, Tournezy, Saint Martin, Aiguerelles
    • Montpellier Ouest : Croix d'Argent, Mas Drevon, Estanove, Grisettes, Ovalie, Chamberte, Lemasson
    • Montpellier Nord : Hopitaux Facultés, Euromédecine, Pierre Vives, Malbosc, Celleneuve, Mosson, Aiguelongue

    Périphérie de Montpellier

    • Lattes, Pérols, Maurin
    • Saint-Jean-de-Védas, Lavérune, Fabrègues, Juvignac
    • Grabels, Saint Clément de Rivière, Montferrier, Castelnau
    • Littoral : Palavas, La Grande Motte

    Partout en France

    A l'écoute des opportunités d'investissement, SENZO CONSEIL vous permet également d'accéder aux meilleures offres immobilières dans les principales villes de France qui présentent des conditions d'investissement pérennes, combinant rentabilité et potentiel de revalorisation patrimoniale :

    • Paris / Île de France
    • Bordeaux, Toulouse
    • Strasbourg, Lille
    • Toulon, Nice, Marseille
    • Lyon
    • Nantes
 
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  • Leçon 1 : Réduire son impôt grâce à la loi Pinel
  • Leçon 2 : Réduire son impôt grâce au Déficit Foncier
  • Leçon 3 : Réduire son impôt grâce au loueur meublé
  • Leçon 4 :

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