SITUATION

Castelnau le Lez (34) - Castelnau-le-Lez est située au nord-est de Montpellier, à 5 minutes de l’A9 et à 10 minutes de l’aéroport et de la gare. Elle est également traversée par la ligne 2 du Tramway dont 8 stations desservent la commune. Située sur les bords du Lez, elle offre un environnement préservé avec plus de 100 hectares d’espaces naturels. Dynamique, elle compte 650 entreprises dont 26 parmi les plus importantes du département. Pour le confort et le bien-être de ses habitants, la ville est dotée de toutes les infrastructures nécessaire : écoles, collèges, lycées, centres sportifs, transports, commerces…

RESIDENCE

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal le long d’une grande artère en pleine métamorphose. Elle est directement desservie par un arrêt de tramway qui la relie à Montpellier en moins de 10 minutes. Elle bénéficie également de la proximité de nombreux services et commerces. D’architecture moderne, la résidence se compose de 43 logements déclinés du T1 au T4 répartis sur 4 niveaux. Elle allie béton et verre offrant ainsi une façade élégante et contemporaine. Pour compléter ces prestations, des parkings souterrains sont mis à disposition des résidents.

PRIX : De 99 876 € TTC à 209 780 € TTC (hors frais d’acquisition)

LIVRAISON : 2ème trimestre 2012

- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Dispositifs « Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

- Une réduction d’impôt de 13 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2011 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 5 % par période de 3 ans renouvelable 1 fois peut être pratiqué après la première période de 9 ans.